Een nieuwbouwwoning in Leiden, zoals in Nieuw Leyden, krijg je meestal opgeleverd met wanden die nog niet af zijn: de stenen zijn gelijmd, de grove naden dicht, maar voor vlies of verf is het te onrustig. Onze stukadoor maakt de wanden en plafonds in één werkgang klaar, met een dunne laag onder renovlies of sausklaar als je wilt verven. Het liefst gebeurt dat voordat je meubels er staan.
Liever even overleggen? Bel ons op 030 207 20 24 of vraag een gratis offerte aan; je hoort binnen 24 uur van ons.
Wat er anders is aan een nieuw huis, en hoe je het stucwerk in je planning past.
Wat staat er bij de oplevering?
Binnenwanden van kalkzandsteen of gipsblokken, betonnen wanden tussen de woningen en wat gipsplaat rond leidingen of de badkamer. Het plafond bestaat uit vloerplaten met V-naden, soms al gevuld, vaak nog open. In de koopovereenkomst staat vaak dat de wanden behangklaar worden opgeleverd, maar dat is een ruime term: voor papierbehang misschien genoeg, voor renovlies meestal niet en voor verf zeker niet.
Een zolder met Fermacell, een nieuw huis in Nieuw Leyden, een verhuizing of een oud pand in de binnenstad? Vertel wat je van plan bent; binnen 24 uur heb je een gratis prijsindicatie per m². Gratis offerte binnen 24 uur.
Renovlies of verf: wat raden we aan in een nieuw huis?
Bijna altijd renovlies. Het gebouw is jong: in beton, lijm en dekvloer zit nog water dat er de komende jaren uit moet, en terwijl dat gebeurt, trekken de materialen iets samen. In hoeken en langs het plafond levert dat soms een haarlijntje op. Vlies is taai en buigt mee, dus zo’n lijntje blijft onzichtbaar. Onder het vlies volstaat dunpleister, uitgelegd op behangklaar laten stucen in Leiden. Liever kale geverfde wanden? Dat kan met sausklaar laten stucen in Leiden, maar daarop valt een krimplijn eerder op.
Hoe gaat de stukadoor om met de V-naden boven je hoofd?
Hij zet ze eerst los dicht, met wapening erin, en geeft ze tijd om uit te harden. Daarna krijgt het plafond als geheel zijn laag. Eerlijk is eerlijk: in een glad plafond kan op zo’n naad na een jaar alsnog een haarlijn opduiken, omdat de vloerplaten van een jong gebouw nog werken. Wie dat wil uitsluiten, laat het plafond spuiten met een fijne korrel; meer op spuitwerk in Leiden.
Hoe plan je het tussen sleutel en verhuizing?
- Ruim vóór de oplevering: aanvraag doen. Heb je een plattegrond van de projectontwikkelaar? Upload de plattegrond van je huis in Leiden, dan rekenen wij de m² uit.
- In de eerste dagen met de sleutel: de stukadoor meet op en jullie prikken een begindatum.
- De stucdagen: plafonds vóór wanden, verdieping na verdieping; een stukadoor haalt ongeveer 100 m² per dag.
- Droogweken: de verwarming aan en de ramen op een kier, tot er geen donkere plek meer te zien is.
- Pas dan: vlies, verf, vloer, en tot slot de verhuiswagen.
Reken het drogen ruim. In de winter, met een huis dat nog niet goed gestookt wordt, duurt het merkbaar langer dan in de zomer.
Een haarscheurtje na een jaar: moet je bellen?
Meestal niet. Na de bouw zit er nog veel water in een huis. Trekt dat er langzaam uit, dan krimpt alles net een beetje, en op een naad tussen beton en kalkzandsteen kan dat als dun lijntje zichtbaar worden. Een fout in het stucwerk is het niet. Wie vlies heeft, ziet er niets van; op een kaal geverfde muur gaat het lijntje mee in de volgende schilderbeurt.
Met welke bedragen reken je bij nieuwbouw in Leiden?
Neem een rijwoning met 180 m² wand onder het vlies en 64 m² plafond dat sausklaar wordt. Voor de wanden geldt de eerste trede van de dunpleister, € 17,49 per m², samen € 3.148,20; het plafond kost € 23,99 per m², samen € 1.535,36. Wordt de dunpleisteropdracht groter, dan zakt het tarief: € 16,49 boven 200 m², € 15,49 voor 301 tot 400 m² en € 14,49 daarboven. Wie de wanden liever kaal verft, rekent € 22,99 per m² sausklaar. Pleister zit erin, btw komt erbij. Op de kostenpagina van Stukadoorservice Leiden staan meer voorbeelden, en voor een ouder huis is er je hele huis laten stucen in Leiden.
Ook buiten kan de stukadoor aan de slag, bijvoorbeeld bij een tuinmuur. Daarvoor bestaat geen vaste m²-prijs: eerst bekijkt hij de muur, dan pas noemen we een bedrag. Zie buitenstucwerk in Leiden.
Vragen over nieuwbouw laten stucen in Leiden
Is het slim om te stucen voordat de keuken komt?
Ja: de wand achter de keukenkasten krijgt dan dezelfde laag, en de keukenmonteur werkt tegen een vlakke muur.
Plakken jullie het vlies er ook op?
Ja, met een van onze 40 behangers. Die komt zodra de wanden licht van kleur zijn; de schilder kan daarna direct sauzen.
Moet er tijdens het stucen iemand thuis zijn?
Bij de start en de oplevering graag, daartussen niet: de stukadoor heeft alleen toegang tot het huis nodig.
Werkt de stucadoor bij jullie in loondienst?
Ja, net als alle 32 stukadoors van Bouwsector Nederland. Voor een klein klusje na de verhuizing kun je een vakman ook per dag inhuren in Leiden.
Is de datum van de oplevering bekend? Stuur je aanvraag via Stukadoorservice Leiden; de offerte is kosteloos en we houden de weken na je sleutel vrij.
Een zolder met Fermacell, een nieuw huis in Nieuw Leyden, een verhuizing of een oud pand in de binnenstad? Vertel wat je van plan bent; binnen 24 uur heb je een gratis prijsindicatie per m². Vraag een vrijblijvende offerte aan; je hebt hem binnen 24 uur.